🏢写字楼使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么 📏

在写字楼租赁或购买过程中，很多人会遇到使用面积和建筑面积的概念，但它们之间的关系常常让人感到困惑。那么，这两个面积到底怎么换算呢？🤔

首先，我们需要了解两者的区别：建筑面积是指整个建筑所占的总面积，包括墙体、柱子等不可使用的部分；而使用面积则是指实际可以使用的空间，比如办公室内的办公区域。因此，使用面积通常小于建筑面积。💡

换算公式其实很简单：使用面积 = 建筑面积 × 使用率。其中，“使用率”是关键指标，它由开发商或物业管理方提供，一般介于0.6到0.8之间。例如，如果建筑面积为100平方米，使用率为0.7，则使用面积为70平方米。✨

计算清楚后，你就能更精准地评估租金成本或投资回报啦！📍

写字楼 面积换算 实用技巧