🏡卖房子要交哪些税？买房和卖房的税费有什么区别？🤔

买房子和卖房子都需要缴纳税费，但具体项目和税率可能有所不同。首先，卖房需要缴纳的税种主要包括增值税、个人所得税、契税以及土地增值税等。如果房产持有时间未满两年，增值税是不可避免的；而个人所得税通常按房屋增值部分的20%计算，不过也有特殊情况可以享受优惠。

相比之下，买房时主要涉及契税，税率依据房屋面积和是否首套房而定。例如首套90㎡以下为1%，以上为1.5%；二套房则略高一些。此外，还有些城市会额外征收房产交易手续费和其他杂费。

值得注意的是，虽然两者都涉及税费，但计算方式与适用对象完全不同。因此，在进行房产交易前，建议提前咨询专业人士或查阅当地政策，合理规划资金安排！💼📞

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