🏠买房时，住宅和公寓有什么区别？🧐

首先，产权年限是关键点之一。住宅的产权通常是70年，而公寓可能只有40或50年。这意味着公寓的土地使用期限较短，未来可能会面临续期的问题。⏳

其次，居住属性不同。住宅更适合长期居住，拥有独立的厨房和卫生间，生活更舒适。公寓则多为商住两用，部分公寓甚至没有独立厨房，适合年轻人过渡性居住或投资用途。🛋️✨

再者，水电费用也有差异。住宅的水电气费用按民用水电标准收取，而公寓可能是商业标准，费用更高。💡💰

最后，贷款政策也不同。购买住宅通常贷款利率较低，还款期限较长；而公寓贷款门槛较高，利率也相对较高。💸💳

买房需谨慎，根据自身需求选择合适的类型！📍🌟