小区物业又来催缴物业费了？别急，律师来教你如何应对！💪

首先，检查物业合同是否明确列出了收费项目和标准。如果物业存在未按合同履行服务的情况，比如公共设施维护不到位、安保措施松懈等，你可以以此为由与物业沟通，要求降低费用或改进服务。📞

其次，注意保留相关证据。无论是物业服务质量差的照片、视频还是业主群聊天记录，这些都可以作为谈判或投诉的有力依据。📸

最后，若协商无果，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径解决问题。记住，合理合法地维护自身权益才是关键！⚖️

面对物业问题，我们既要理性维权，也要学会和平沟通。毕竟，和谐的社区环境需要大家共同努力！🏡✨