🏠✨买二手房的个税怎么算？✨🏠

最近有朋友问我：“买二手房时，个税到底是怎么算的？”别急，让我来帮你理清楚！买房涉及的税费不少，其中个税是一个重要部分。一般来说，个税有两种计算方式：

💡 第一种是按照差额的20%征收

如果卖方持有房产的时间较短（通常是不满5年），且该房产不是其唯一住房，那么需要缴纳个税。具体算法是：卖房所得减去购房成本及相关合理费用后，按20%的比例计算。

💡 第二种是核定征收

如果卖方无法提供完整购房发票等资料，则可能采用核定征收的方式，通常按房屋总价的1%-2%来计税。

需要注意的是，各地政策可能略有差异，建议提前咨询当地税务部门或专业中介哦！买房是大事，税费问题可不能马虎。买房路上，记得带上你的计算器和耐心，祝你早日买到心仪的房子！🏡💸🌟