🏡房屋赠与税费怎么算 💸

在生活中，房屋赠与是一种常见的情况，但随之而来的税费问题却让人头疼。那么，房屋赠与到底需要缴纳哪些税费呢？首先，我们需要了解赠与过程中可能涉及的税种：契税、增值税和个人所得税。具体来说，受赠人通常需要支付契税，税率一般为房屋评估价值的3%至5%。如果赠与的是非住宅类房产（如商铺），税率可能会更高。

其次，如果是近亲属之间的赠与，可以享受一定的税收优惠政策，比如减免部分契税。不过，这也要求提供相关证明材料，比如户口本或结婚证等。此外，如果房屋是通过继承方式获得，则适用不同的税收政策。

最后，值得注意的是，在办理房屋赠与时，建议提前咨询当地税务局，确保所有手续合法合规，避免不必要的麻烦。毕竟，房子可是个大物件呀！🏠✨