🏠✨二手商铺买卖税费如何计算？

在购买或出售二手商铺时，税费是不可忽视的重要环节。了解清楚这些费用不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。那么，二手商铺买卖的税费具体包括哪些呢？

首先，契税是必不可少的一项。根据商铺所在地区的政策不同，契税率通常为3%-5%之间。如果商铺面积较大或者属于非普通住宅，可能会适用较高的税率。其次，增值税也是重要组成部分之一。一般情况下，增值税按照差额的5.6%征收，但如果是个人持有满两年且为唯一住房的商铺，则可以免征增值税。此外，还有印花税和产权登记费等小额费用，印花税按合同金额的0.05%收取，而产权登记费则视具体情况而定。

最后提醒大家，在进行交易前务必咨询专业人士，确保所有手续合法合规，顺利达成交易！💡💼