🏠惠州二手房交易税费有哪些？🤔

随着房地产市场的变化，越来越多的人开始关注二手房交易的相关事项。如果你也在惠州计划购买或出售二手房，那么了解相关的税费是非常重要的👇：

首先，契税是必不可少的一项。买方需要支付契税，税率通常根据房屋面积和是否首套房而有所不同。小面积住房可能享受较低税率，而大面积或多套房产则需缴纳更高比例的契税。

其次，增值税也是需要注意的项目之一。如果卖方持有房产未满两年，则需要缴纳增值税及其附加税。计算方式为房屋增值部分的5.6%。

此外，还有个人所得税。一般情况下，卖方需按房屋利润的20%缴纳个税，但若能提供原始购房发票，则可选择按照房屋增值额的1%来缴纳。

最后，别忘了中介费和其他杂费，这些虽然不是直接由税务部门收取，但也构成了交易的一部分。

买房或卖房都是一项大决策，提前做好功课才能避免不必要的麻烦！💼✨