🏠✨成都二手房交易税费了解一下吧！✨🏠

在成都购置二手房时，税费是大家非常关心的问题。首先，契税是必不可少的，根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。通常情况下，首套房90㎡以下为1%，而超过90㎡则为1.5%。二套房的话，税率会稍高一些哦！🧐

其次，增值税及其附加税也是需要考虑的一部分。如果房产证持有时间未满两年，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%。满两年后，部分房屋还能免征这项费用呢！🎉

还有个人所得税，一般按房屋增值部分的20%征收，但也有优惠政策可以享受1%或2%的简易计税方式。💡

最后别忘了，交易过程中还可能涉及中介费、评估费等其他杂费。因此，在购房前做好详细的税费预算非常重要！💡📝

希望这些信息能帮助到正在关注成都二手房市场的朋友们！有任何疑问都可以随时咨询专业人士哦～📞💬