🏠房产证面积与房屋测绘的奥秘📏

最近有小伙伴问到，为什么自家房子的实际使用面积和房产证上的面积不一样？今天就来聊聊这个话题！😊

首先，房产证上标明的面积通常是建筑面积，它包含了套内面积和公摊面积两部分。而房屋测绘中的实际使用面积，则是扣除墙体厚度、公共设施等后能直接利用的空间。两者的差异往往让人摸不着头脑。🤔

那么如何计算呢？简单来说，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。而套内建筑面积又由套内使用面积、阳台面积以及墙体面积组成。如果想更清楚了解自己家的情况，可以请专业机构进行实地测量，这样既安心又能避免纠纷。🔍

记住哦，无论是买房还是装修，弄清这些概念都很重要！💡 最后提醒大家，买房时一定要仔细核对相关文件，避免不必要的麻烦。💪

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