🏠房子过户营业税怎么计算？🤔

买房或卖房时，很多人会遇到房子过户的问题，其中营业税是一个重要的部分。那么，这个税到底怎么算呢？🧐

首先，我们需要知道营业税的税率通常是5%。不过，如果房子持有时间超过5年，并且是家庭唯一住房的话，可以享受免税政策！🎉这意味着很多情况下，你可能不需要缴纳这笔费用哦。

具体计算方法如下：假设你的房子成交价是100万，如果没有减免政策，那么需要缴纳的营业税就是100万 × 5% = 5万💰。但如果有减免条件，比如持有时间长或者符合唯一住房标准，就可以省下这笔钱啦！

当然，除了营业税，还有契税、个人所得税等其他费用需要注意。所以，在交易前最好咨询专业人士，确保所有税费都清楚明白，避免不必要的麻烦。💼

总之，了解清楚政策和规则，才能让自己在房产交易中更加从容不迫！🌟