🌟在我国上海房产税怎么征收？🏠

在上海这座繁华都市里，房产税是一个备受关注的话题。✨作为中国最早试点房产税的城市之一，上海的房产税政策旨在合理调节房产市场，抑制投机行为，促进房地产市场的健康发展。😊那么，上海的房产税具体是怎么征收的呢？

首先，房产税的征收对象主要是本市居民家庭在本市新购的第二套及以上住房，以及非本市居民家庭所购住房。🎯对于本市居民家庭，首套房免征房产税，但若新购房产超出规定的免税面积（人均60平方米），则需按差额缴纳房产税。而对于非本地居民，则无免税面积限制，需全额缴纳税款。

其次，房产税的税率根据房屋价值和持有年限有所不同，通常为0.4%至0.6%。💰这不仅体现了公平性，也有效避免了过度投机行为。

最后，房产税的征收方式便捷高效，通过房产管理部门与税务部门的数据共享实现自动计算和扣缴。💻这样一来，既减少了人工操作的繁琐，又提高了征收效率。

总的来说，上海的房产税政策在调控市场方面发挥了重要作用，同时也提醒大家理性购房，共同维护城市的健康发展。💪