🏠二手房过户税费全流程指南 📝

买二手房时，税费是绕不开的话题！过户过程中涉及的税费种类繁多，主要包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是最常见的，通常按照房屋成交价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房。如果房子不满两年，还需要缴纳增值税及附加税，税率约为5.6%。此外，卖方可能还需支付个人所得税，一般为利润的20%，但也有按总价1%征收的情况。

计算税费时，务必结合房产证年限、房屋性质（住宅或非住宅）以及买家身份（首套或二套房）综合考虑。建议提前咨询专业人士，确保准确无误。虽然税费看似复杂，但合理规划可以有效降低负担。买房是大事，了解清楚每一分钱的去向，才能安心入住新家！🎉

二手房 税费详解 购房指南